Eficiencia energética: consejos para administradores de fincas

Eficiencia energética

Guía de la eficiencia energética para Administradores de Fincas

En la administración de fincas, la eficiencia energética es una prioridad que no solo reduce costes operativos, sino que también contribuye significativamente a la sostenibilidad ambiental. 

Esta guía ofrece consejos prácticos para que los administradores de fincas optimicen el uso de la energía en sus propiedades, mejorando tanto la calidad de vida de los residentes como el valor de los inmuebles. 

Antes de analizar los pasos para mejorar la eficiencia energética, vemos en detalle qué significa, las fuentes renovables y el papel de un administrador

¿Qué es la eficiencia energética en edificios?

La eficiencia energética en los edificios se define como el uso racional de la energía para satisfacer las necesidades de climatización, calefacción, refrigeración, calentamiento de agua, iluminación, y más. Este concepto se basa en los principios de la casa pasiva, originados en Alemania hace más de 20 años, que busca reducir el consumo energético mediante soluciones innovadoras y sostenibles.

Fuentes de energía renovable

Las energías geotérmica, eólica y solar son fundamentales para alcanzar la eficiencia energética en los edificios. Estas fuentes renovables, combinadas con sistemas eficientes que consumen poca energía y aseguran un alto nivel de confort, son esenciales para cualquier proyecto de rehabilitación energética.

Energía renovable

El papel de los Administradores de Fincas

Los administradores de fincas juegan un papel crucial en la implementación de medidas de eficiencia energética. La rehabilitación energética de los edificios no solo mejora su habitabilidad y valor, sino que también proporciona ahorros significativos en los costos energéticos. Además, educar a los residentes sobre prácticas sostenibles puede generar un impacto positivo a largo plazo.

Pasos para mejorar la eficiencia energética

  1. Auditoría energética Realiza una auditoría energética para identificar áreas de mejora. Esta evaluación te permitirá establecer un plan de acción concreto.
  2. Aislamiento térmico Mejora el aislamiento térmico de los edificios para reducir pérdidas energéticas. El uso de materiales como lana mineral, poliestireno o poliuretano puede reducir el consumo energético entre un 50% y un 65%.
  3. Cubiertas y fachadas verdes Los tejados y terrazas verdes ayudan a retener el agua de lluvia, limpiar el aire y reducir la temperatura ambiente, lo que disminuye la necesidad de aire acondicionado.
  4. Sistemas de iluminación eficientes Sustituye las bombillas incandescentes por LED y usa sensores de movimiento en áreas comunes para reducir el consumo de energía.
  5. Optimización de sistemas de climatización Mantén los sistemas de calefacción y aire acondicionado en buen estado y considera la instalación de termostatos programables.
  6. Energías renovables Instala paneles solares para reducir la dependencia de fuentes no renovables y utilizar la energía solar para calentar agua.
  7. Tecnología inteligente Utiliza sistemas de domótica para controlar y monitorizar el consumo de energía, como termostatos inteligentes y dispositivos programables.
  8. Educación y concienciación Informa a los residentes sobre prácticas de ahorro energético y organiza talleres para fomentar hábitos de consumo responsable.


Eficiencia energética en la actualidad

Después de la alerta sanitaria, que en su día había ocupado todos los titulares, otras noticias importantes, como el cambio climático y la transición energética, vuelven a coger fuerza e importancia. La transición energética es crucial y debe ser gestionada de manera eficiente, beneficiando tanto a las comunidades de propietarios como al medio ambiente.

En España, las comunidades de propietarios destinan aproximadamente un 70% de su presupuesto anual a gastos energéticos, incluyendo calefacción, climatización, agua caliente sanitaria, iluminación y ascensores. Implementar medidas de eficiencia energética no solo ayuda a reducir esta factura, sino que también facilita la adaptación a la transición energética en marcha en toda Europa.

Medidas para impulsar la eficiencia energética

  1. Integración de energías renovables La aprobación del RD 244/2019 facilita que las comunidades de propietarios puedan instalar paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo. Además, la aerotermia, que funciona con electricidad, es un complemento perfecto para estos paneles.
  2. Salas de calderas de alta eficiencia e individualización de consumos Las inspecciones periódicas de eficiencia energética en la Comunidad de Madrid, por ejemplo, incluyen recomendaciones y diagnósticos para mejorar. Programas como el Plan Renove Privado de Salas de Calderas incentivan la instalación de calderas de condensación a gas energéticamente eficientes.
  3. Telegestión La monitorización y control de instalaciones a través de sistemas de contabilidad energética permiten identificar y corregir funcionamientos anómalos, optimizando el uso de energía.
  4. Aislamiento térmico Mejorar el aislamiento térmico durante trabajos de fachada puede reducir la demanda energética del edificio hasta en un 50%, aprovechando los gastos de andamiaje.
  5. Iluminación eficiente Instalar luces LED y sistemas de detección puede suponer un ahorro de hasta un 60% en iluminación. Regular y reducir la potencia de luz en zonas comunes también es una opción viable.

Beneficios de la eficiencia energética

  1. Ahorro energético y económico La implementación de medidas de eficiencia energética reduce el consumo y los costos asociados, beneficiando tanto a la comunidad como a los individuos.
  2. Mejora del confort y la habitabilidad Un edificio bien aislado y equipado con sistemas eficientes ofrece un ambiente más confortable y saludable para sus ocupantes.
  3. Incremento del valor del inmueble Mejorar la calificación energética de un edificio aumenta su valor de mercado, haciendo la propiedad más atractiva para compradores y arrendatarios.

Conclusión

Optimizar la energía en tu finca es una inversión que beneficia a todos: propietarios, inquilinos y el medio ambiente. Los administradores de fincas tienen la responsabilidad y la oportunidad de liderar este cambio, implementando medidas de eficiencia energética que aseguren un futuro sostenible y rentable.

Si aún no has comenzado a aplicar estas medidas en tu finca, es el momento de hacerlo. La eficiencia energética no solo es una obligación, sino una oportunidad para mejorar la calidad de vida y el valor de las propiedades que gestionas.

Con nuestro servicio PRAGMA+ tendrás la posibilidad de ahorrar y ganar al mismo tiempo. Contacta ahora con nuestro equipo de expertos para conocer las bonificaciones relacionadas con las facturas de luz, gas, etc. Para más información, pulsa aquí.

Banner Comercial_PRAGMA
Banner PRAGMA+