Nuevas tendencias inmobiliarias: Flex Living, Co-Living, Senior Living, Co-Housing y PropTech

Tendencias inmobiliarias, Flex Living

Introducción - Tendencias inmobiliarias en auge

En el panorama actual son muchas las tendencias inmobiliarias que están arrasando. Varias han llegado para quedarse y España está sin duda al pie del cañón a nivel europeo. De ello y muchos más tema se ha hablado durante el SIMA – Salón Inmobiliario de Madrid. Si no has estado y quieres saber un poco más, quedate y sigue leyendo.

El mercado quiere presentar soluciones innovadoras y duraderas frente al problema de alojamiento para todas las edades. En España, se prevé que en diez años se convierta en el líder mundial en nuevos tipos de vivienda.

Veamos ahora los diferentes modelos actualmente disponible:

Flex Living - Tendencia inmobiliaria para el alquiler

El flex living ofrece flexibilidad en las estancias y las tipologías de vivienda, respondiendo a la creciente demanda de usuarios que buscan facilidad de acceso y adaptabilidad. En ciudades como Madrid, el apoyo normativo y el interés inversor están impulsando su desarrollo. Las estancias pueden variar desde cortas hasta largas, con una media de 10 meses en coliving residencial y 16 meses en Urban Campus. Este tipo de vivienda está atrayendo tanto a nacionales como a internacionales, especialmente solteros. Para más detalles, puedes leer este artículo del CBRE.

Tendencias inmobiliarias: senior living

Co-Living

El co-living también está ganando popularidad, especialmente en zonas urbanas. Los operadores de co-living enfrentan el reto de ofrecer servicios comparables a los de un apartahotel, adaptándose a una clientela diversa y fluctuante que incluye familias y parejas. Los servicios más buscados incluyen mobiliario de diseño, suministros completos, tecnología avanzada y edificios sostenibles, creando así ecosistemas comunitarios que aportan valor añadido. 

Este modelo de vivienda se está desarrollando rápidamente, con un enfoque en la creación de comunidades dinámicas y colaborativas.

Senior Living - Tendencia inmobiliaria dedicada a los mayores

En cuanto al senior living, España cuenta con 2.500 camas operativas en este sector. En los últimos tres años, el 80% de los clientes son europeos que ya vivían en España y el 20% son españoles. El principal desafío para este sector es atraer a más clientes nacionales. El senior living se centra en ofrecer un entorno de vida adecuado para personas mayores, con servicios adaptados a sus necesidades específicas y un enfoque en la calidad de vida y la comodidad. Para más detalles, habla el blog de Caixa Bank.

Co-Housing

Otra tendencia inmobiliaria emergente es el co-housing, donde los residentes comparten espacios comunes como cocinas, salas de estar y jardines, mientras mantienen sus propias viviendas privadas. Este modelo promueve una mayor interacción social y un sentido de comunidad, siendo ideal para personas de todas las edades que buscan reducir el aislamiento y compartir recursos. 

PropTech

El PropTech (Property Technology) está revolucionando la industria inmobiliaria al integrar tecnología avanzada en la gestión y operación de propiedades. Desde la automatización de procesos administrativos hasta la implementación de soluciones de IoT (Internet of Things) para el control de edificios inteligentes, el PropTech está optimizando la eficiencia y mejorando la experiencia del usuario en el sector inmobiliario.

Conclusión

El sector está evolucionando rápidamente con nuevas tipologías de vivienda y tendencias inmobiliarias como el flex living, co living, senior living, co-housing y la integración del PropTech. Estas tendencias responden a las demandas actuales de flexibilidad, accesibilidad, sostenibilidad y tecnología. España está a la vanguardia de esta transformación, posicionándose como un líder potencial en el ámbito del living a nivel mundial. ¿Y tú, qué opinas?

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Hasta la próxima, el equipo de Pragma